Desaparecen indices hipotecarios IRPH bancos y cajas


El Banco de España este mes de Noviembre ya no publica en el BOE nº 278 de fecha 20-11-13 los índices de referencia hipotecario IRPH Bancos y el IRPH Cajas de ahorro.


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    El Pleno del Congreso ha dado luz verde esta norma el día 19 de Septiembre de 2013 de forma definitiva a la nueva Ley de Emprendedores, en la que entre otras medidas se fija el nuevo índice que, a partir del 1 de noviembre próximo, sustituirá al IRPH hipotecario, que debía haber dejado de funcionar el pasado mes de abril.

    En principio se había acordado que estos índices desaparecieran el 29 de Abril pero se prorrogó el plazo para dar tiempo al Ministerio y al Banco de España a preparar la norma que lo legalice.

    Indices hipotecarios IRPH

    A todos aquellos que tengan su hipoteca referenciada a algunos de estos índices, deberán leer detenidamente su escritura hipotecaria para analizar que índice se aplicaría en el caso de la desaparición del índice acordado en su momento. Lo normal es que se hay previsto un índice que le sustituya que bien puede ser el euribor o el IRPH Conjunto de entidades (la media de tipos de interes de todas las hipotecas del sistema, bancos y cajas de ahorro).

    Si en su momento no se hubiera acordado un índice sustitutorio, deberán negociar y acordar con el banco o la caja de ahorros una nueva referencia para las próximas revisiones de las hipotecas. Por tanto, es conveniente asesorarse debidamente antes de visitar a la entidad financiera, ya que el acuerdo que tomele afectará en la letra o cuota a pagar en los próximos años. El hecho de tener la hipoteca firmada con referencia al IRPH bancos no es un buen tipo de interés y menos si se tiene en base al IRPH cajas por lo que al menos tendrá que procurar que no le suban.




    Puede dejarnos sus consultas o comentarios sobre su caso en particular y en esta misma página les responderemos.
    Mas información en El Confidencial

    Escrito por : Florencio Martin en Google +

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    (5) Peticiones en “Desaparecen indices hipotecarios IRPH bancos y cajas

    Revisar hipotecas con el índice B.P.T del Banco Popular

    2 abril, 2014 a las 9:54

    Esta es la única referencia que he visto en internet para el índice de referencia BPT donde un documento del Grupo Banco Popular lo equipara al Conjunto de Entidades
    http://www.extenda.es/web/export/sites/extenda/servicios/cuales-son/informacion/convenios/CONDICIONES_-_BANCO_ANDALUCIA.pdf
    No obstante, lo mejor es leer detenidamente la escritura y ver que índice aparece y como funciona y donde se toman los datos. Si no fuera así, lo mejor es presentar una denuncia en el defensor del cliente del Banco Popular y a continuación en el Banco de España.
    Si el BPT es equivalente al conjunto de Entidades, ese no ha desaparecido. y sigue en vigor. Los índices que han desaparecido son IRPH bancos y el IRPH Cajas de ahorro.
    Aquí se pueden ver el Indice de conjunto entidades de todos los meses hipotecasypisos.com/euribor.html.
    El último publicado es 3,274
    ¿que interés te están cobrando ahora?

    Responder

    Indice hipotecario BPT del Banco Popular

    31 marzo, 2014 a las 16:17

    El índice BPT para revisión de hipotecas solo lo utiliza el Banco Popular o Bancos de su grupo ahora fusionados, el Banco de Castilla, Bando de Andalucía, BAnco de Galicia, Banco de Crédito Balear.
    El índice BPT no lo hemos encontrado publicdo en ningún sitio en el Banco de España por lo que no podemos facilitar información de cual es su interés. Por lo que comentan algunos afectados, es un indice similar al IRPH con la media de las hipotecas en los bancos, pero en este caso la media de hipotecas de locales por lo que su interés deberá ser bastante alto.
    Quienes lo tengan, deben leer detenidamente su escritura de préstamo y si el banco Popular no accede a cambiarlo y está firmado en escritura, la única forma es pedir la hipoteca en otro banco, cosa que en estos momentosestá complicado porque los bancos no aceptan hipotecas de otra entidad

    Responder

    IRPH CAJA DESAPARICION SEGUN APARECE EN LA ESCRITURA DEL CONSTRUCTOR ,EL TIPO DE INTERES NO SERIA MODIFICADO.

    8 diciembre, 2013 a las 10:12

    SI EN ENERO ME MODIFICAN EL RECIBO DEL PRESTAMO, QUE TENGO QUE CONTINUAR PAGANDO LO QUE PAGO ESTE AÑO. O EL UTLIMO TIPO DE INTERES PUBLICADO EN EL BOE , ES EL QUE ME TIENEN QUE APLICAR. MI REVISION ES CADA AÑO.
    OTRA PREGUNTA REPASANDO LA ESCRITURA DEL CONSTRUCTOR EL FIRMO LA ESCRITURA EN EL MES DE MARZO Y MI SUBROGACION EN MAYO, POR QUE ME LA MODIFICAN EN ENERO.
    MUCHISIMAS GRACIAS POR SU AYUDA Y ESPERO QUE ME ENTIENDAN LAS PREGUNTA .BESOS

    Responder

    Indice bpt

    2 diciembre, 2013 a las 0:10

    Tengo hipoteca con el banco popular, la cual detalla en escritura indice sustitutivo al bpt. Me gustaria informacion al respecto ya que muchos foros de economistas hacen referencia a ese indice como irph, el cual es el que acaba de desaparecer. Gracias

    Responder

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