El Banco de España este mes de Noviembre ya no publica en el BOE nº 278 de fecha 20-11-13 los índices de referencia hipotecario IRPH Bancos y el IRPH Cajas de ahorro.
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El Pleno del Congreso ha dado luz verde esta norma el día 19 de Septiembre de 2013 de forma definitiva a la nueva Ley de Emprendedores, en la que entre otras medidas se fija el nuevo índice que, a partir del 1 de noviembre próximo, sustituirá al IRPH hipotecario, que debía haber dejado de funcionar el pasado mes de abril.
En principio se había acordado que estos índices desaparecieran el 29 de Abril pero se prorrogó el plazo para dar tiempo al Ministerio y al Banco de España a preparar la norma que lo legalice.
Indices hipotecarios IRPH
A todos aquellos que tengan su hipoteca referenciada a algunos de estos índices, deberán leer detenidamente su escritura hipotecaria para analizar que índice se aplicaría en el caso de la desaparición del índice acordado en su momento. Lo normal es que se hay previsto un índice que le sustituya que bien puede ser el euribor o el IRPH Conjunto de entidades (la media de tipos de interes de todas las hipotecas del sistema, bancos y cajas de ahorro).
Si en su momento no se hubiera acordado un índice sustitutorio, deberán negociar y acordar con el banco o la caja de ahorros una nueva referencia para las próximas revisiones de las hipotecas. Por tanto, es conveniente asesorarse debidamente antes de visitar a la entidad financiera, ya que el acuerdo que tomele afectará en la letra o cuota a pagar en los próximos años. El hecho de tener la hipoteca firmada con referencia al IRPH bancos no es un buen tipo de interés y menos si se tiene en base al IRPH cajas por lo que al menos tendrá que procurar que no le suban.
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