Las mejores Hipotecas 2019


2019 ha comenzado fuerte en el sector hipotecario. Las personas cuando queremos comprarnos una casa no solemos contar con todo el dinero, por lo que lo más común es solicitar un préstamo hipotecario. Las hipotecas después de unos años de parón debido a la crisis han vuelto a remontar el vuelo, pero eso sí, ya no se conceden tan alegremente como en el pasado.


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    La mayor parte de las entidades bancarias no conceden más del 80% del valor de la vivienda, por lo que tienes que tener en cuenta que deberás tener ahorrado como mínimo el 20% del valor del piso que vayas a adquirir. Dicho esto, si estás interesado en solicitar una o en conocer cómo anda el mercado, vamos a contártelo.

    ¿Qué banco concede la mejor Hipoteca?

    Existen muchas entidades bancarias y dentro de cada una se pueden, en ocasiones negociar condiciones particulares, pero vamos a ver los datos oficiales que ofrece cada banco.

    ING oferta una de las opciones mejores a tipo variable sin que existan vinculaciones de ningún tipo. Coinc también ha empezado a ofertar préstamos hipotecarios. Si vamos a las fijas, podemos mencionar de nuevo a Coinc, pero también merece la pena mencionar la hipoteca de Liberbank que tiene un tipo de interés bastante bajo o la fija con la que cuenta Bankinter.

    Hay que tener en cuenta que, en los últimos tiempos de los intereses de las hipotecas con tipo fijo, los cuales están subiendo ante las previsiones de que suban los intereses desde el BCE. En este sentido puede merecer la pena el banco Mediolanum, que no es muy conocido, pero que tiene una oferta de hipotecas de gran atractivo, donde destaca la Freedom+ que tiene requisitos de vinculación reducidos acompañados de un interés bajo para clientes con ingresos elevados y más altos para los que ganen menores cantidades de dinero.

    Si repasamos las ofertas en el sector hipotecario actuales hay que buscar un préstamo por debajo del Euribor +1,25% en el caso de las hipotecas variables y en el caso de las fijas con unos intereses debajo del 2,00%. Los tipos superiores comienzan ya a ser caros.

    No debes olvidar cuando compares entidades la lectura de la letra pequeña para conocer los requisitos y demás vinculaciones. Liberbank tiene interesantes ofertas, pero a cambio pide unas nóminas que sean como mínimo de 3.000 euros mensuales, lo que reduce mucho el campo de usuarios que pueden acceder a ellas.

    Mejores Hipotecas en Bancos Online

    Los bancos que piden menos vinculaciones en las contrataciones hipotecarias son los bancos online. Estudia las vinculaciones y la viabilidad de su cumplimiento durante toda la vida de la hipoteca para evitar que aumente la cuota resultante.

    Es imposible decir que una hipoteca es mejor que otra cuando no se estudian bien las vinculaciones, puesto que un préstamo hipotecario puede ser mejor según sus ingresos y los compromisos que esté en función de asumir con la entidad bancaria.

    Las mejores hipotecas o Préstamos más baratos no las ofrecen bancos concretos pero cada banco tiene su mejor hipoteca para clientes con buenos perfiles de ingresos, solvencia y vinculación de productos.

    ¿En qué debo pensar a la hora de valorar una Hipoteca?

    Tendrás que comprar afinar en la búsqueda para encontrar la que mejor se adapte a tus circunstancias personales en base a:

    • Ingresos: existen en los bancos diferentes ofertas dependiendo del tipo de clientes que seas. La clientela con ingresos superiores a 2.500 o 3.000€ mensuales tiene una serie de condiciones. Tendrás que pensar si ese nivel de ingresos lo vas a mantener en el futuro, puesto que de no hacerlo subirá el tipo de interés.
    • Vinculaciones: en la mayoría de las hipotecas como mínimo te pedirán domiciliar la nómina y contratar alguno de los seguros que esté vinculado al préstamo y la vivienda. Como excepción solo podemos encontrar el caso de hipotecas.com que carecen de vinculaciones. Las vinculaciones pueden obligar a que contrates unos productos que supondrán una serie de gastos mensuales que aumentarán tus gastos mensuales.
    • Plazos: los precios en el caso de las ofertas de las hipotecas fijas en los bancos están pensadas para plazos más cortos que oscilan entre los 10 y los 15 años. Es complicado encontrar hipotecas fijas que superen los 20 años, si precisas de plazo superior, las hipotecas variables pueden ser una buena solución.

    Mejores Hipotecas tipo fijo

    No hay un banco concreto que ofrezca la mejor hipoteca en el 2019 y sin embargo si existen hipotecas más baratas para determinados clientes con buenos perfiles de solvencia e ingresos. No obstante, como decíamos anteriormente, la Hipoteca fija de Coinc es una interesante opción, siendo un producto que se puede pedir 100% online y con un interés bastante competitivo: desde el 1,99% a 20 años. No tiene comisión de apertura y podemos obtenerlo sin domiciliar la nómina ni otras vinculaciones.

    Otra interesante sería la Hipoteca Open Fija perteneciente a Openbank, que parte del 2,155 de interés en un plazo a 15 años y de un 2,70% a 30 años, aunque puede incluso ser menos sin financiamos solo el 50% o el 70% de la vivienda. Esta hipoteca no cuenta con una sola comisión ni con gastos de constitución, asumiendo la entidad todos estos gastos.

    Targobank sería la última opción, con su Hipoteca a Tipo Fijo con unos intereses del 1,95 a 20 años. En este caso la hipoteca cuenta con comisión de apertura y hay cuatro productos que están vinculados.

    Mejores Hipotecas tipo variable

    En las hipotecas variables también con Coinc vuelven a ser de las más destacadas, pues tienen un tipo de interés de Euribor más 0,99% (fijo durante el primer año). No cuenta con comisiones ni ningún tipo de productos en vinculación y se solicita fácilmente mediante internet, diciendo, eso sí, que es para un único titular.

    Openbank también tiene en las hipotecas variables unas condiciones interesantes. El préstamo tiene un interés de Euribor más 1,09%, con un fijo inicial del 1,99% que se aplicará el primer año. No tiene gastos ni comisiones y como única vinculación solo pide la nómina domiciliada.
    Terminamos con la Hipoteca MyInvestor Tipo Variable, donde las condiciones son muy atractivas, con un interés con Euribor más 0,89% (1,79% fijo en el primer año. No tiene comisiones ni productos vinculados.

    Este banco online se encarga de asumir por completo todos los gastos de constitución de la hipoteca, incluyendo la tasación, aunque como dato menos positivo, únicamente acepta solicitudes de titulares que tengan unos ingresos mínimos de 4.000 euros mensuales.

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    (1) Petición en “Las mejores Hipotecas 2019

    La mejor hipoteca a tipo fijo

    21 marzo, 2019 a las 20:55

    Que banco concede la mejor hipoteca a tipo de interés fijo sin pedir vinculaciones o contratar más productos ?
    Solo la nómina y el resto que contrate solo lo que me interese.

    Responder

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